通知公告：
架构组织体系打造产权交易市场“三级网络”联动机制
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一、架構安排體系，打造產權買賣商場「三級網絡」聯動機製 渝水區不斷完善村莊團體產權買賣體系建造，區、鄉、村三級全程聯動，讓數據多跑路，大眾少跑腿。
一是區級樹立綜合渠道。樹立新余市復興村莊產權運營辦理有限公司，由其在區政務服務辦事大廳樹立區村莊產權買賣中心，專班組團，單獨辦公，獨立核算；中心為各類村莊產權流通買賣供給服務，擔任製定買賣規則、受理買賣請求、發布買賣信息、協助產權查詢、安排流通買賣、出具買賣鑒證等工作。 渝水區村莊產權流通買賣商場區、鄉、村三級商場架構圖。 二是城鎮樹立服務窗口。全區17個鄉（鎮、街道）依托農經站在便民服務中心樹立專門的村莊團體產權買賣服務窗口，擔任業務培訓、信息傳送、買賣請求、資料初審等前期工作。 三是村級樹立信息服務室。全區182個行政村樹立信息服務室，配備信息辦理員，樹立村級渠道，擔任產權流通信息搜集、統計上報以及產權標的現場勘察等工作。四是樹立微信大眾號。發布政策，解答疑惑，讓大眾「觸網」共享信息，處理疑難困惑。渝水區村莊團體產權買賣服務體系安排架構清晰，辦理製度標準，線上買賣揭露透明，全程業務共同接受區農業村莊行政辦理部門輔導監督，全程服務實行三級上下聯動共同，一站服務到底，老百姓服氣。 渝水區村莊產權買賣中心舉行第一筆網上競價買賣。 二、整理「兩資」底細，樹立村團體產權「數字化」永久檔案 近年來，渝水區針對村莊團體財物資源產權不清晰、辦理較紊亂，以及發包合同不標準、租金過低、隨意轉包、違規變更用處、拖欠承包款等大眾反映突出的問題，開展團體財物資源全面整理。糾正了各類問題合同3361份，收回資源面積1.4萬多畝、財物面積5500多平方米，追回拖欠金額201萬元，累計增加合同期內承包資金10543萬元，並在理清財物資源權屬後，對團體財物（727宗，面積435861平方米）、團體資源（1753宗，面積97747畝）進行造冊登記，樹立電子檔案，清晰每宗團體財物資源的「身份」，載明產權歸屬、坐落方位、規格巨細、性質結構、資金投入、獲得期限及運用特征等情況，樹立數據庫，實現了「數字化」信息監測辦理和信息共享，樹立了村莊產權買賣預警機製，有用避免了村莊團體財物資源流失。 三、應用互聯數字，推廣村團體財物資源「網上競拍」買賣 使用村莊產權買賣中心整合大數據優勢，按照《渝水區村莊產權買賣商場辦理辦法（試行）》等文件規則，在網上對村莊團體財物資源買賣信息進行會集展現，依托渠道「共同拜訪、分類匯總、對口上報」程序，按照共同格局和編製要求安排上傳，構成標準共同、信息互通、流程辦理對接的村莊產權買賣合作網絡，推廣大數據全掩蓋，讓信息「飛起來」，讓財物資源更有價值。下村鎮羅家邊村980畝高產油茶地租借項目，競拍底價是200元（畝·年），經過4名競拍者的10輪網上競價，最終以310元/（畝·年）的價格成交，溢價率55％，租借20年溢價金額215.6萬元，有用實現了團體財物保值增值權益。 渝水區村莊產權買賣渠道的良性運行，有用拓展了村莊產權變革效果，盤活了村莊各類生產要素，激活了村莊沈積資源，增強了村莊開展活力，為實現村莊管理有用供給了必要的物質基礎和財力保證。 由渝水區村莊產權買賣中心出具的下村鎮羅家邊村委731.18畝高產油茶基地買賣憑證。 實現了團體財物資源增值，增強村莊管理活力。截至2022年9月30日，渝水區村莊產權買賣中心累計掛牌項目793筆，掛牌面積51478.69畝；已成交項目695筆，成交金額6916.43萬元。其間，網上揭露競拍成交22筆，競拍成交金額1693.4萬元，溢價金額達719萬元，最高溢價率超過200％。下村鎮杭橋村在黨員幹部帶頭、征求鄉民定見的基礎上，立異「黨支部+村團體+鄉民入股」形式，將征地拆遷款折算為個人股份，在村莊宅基地原址上建成5萬平方米的鋼結構標準廠房，經過區村莊產權買賣中心引入1家工程機械企業和1家中職教育學校落戶園區，為村團體增加400余萬元租賃收入，帶動周邊1000多名農人在園區務工。村團體經濟的強大釋放了村莊開展新活力，對頤養之家、村莊人居環境整治、道德積分銀行等村莊公共事務的投入更有底氣，鄉民參加公共事務的積極性也極大提高。 促進了農人和團體增收。村莊產權買賣中心免費為社會供給土地流通信息，盤活了閑置土地。如姚圩鎮受汙染耕地因為不能栽培水稻，經過村莊產權買賣中心發布到網上進行全國招商，浙江栽培休閑參觀小花卉的企業家看到土地流通信息後，實地考察發現符合花卉栽培要求，以500元（畝·年）的價格租下847.5畝土地5年的經營權建造花卉基地，並給村團體50元（畝·年）的和諧費，用於村團體和諧與當地鄉民的關系，為村團體帶來了42375元/年經濟收入，並為農人供給了200多個工作崗位，促進了農人增收。
村團體代表與承包方在渝水區村莊產權買賣中心簽訂買賣合同。 標準了買賣行為，親近了黨群關系。一是消除了以往村莊產權買賣的亂象。經過村莊產權買賣中心揭露、公正、公正運作，保證了鄉民的知情權、參加權，避免了賤價買賣等暗箱操作行為，避免了村團體財物流失，維護了農人合法權益。二是避免了產權買賣糾紛。一切流通買賣項目簽訂具有法律效力的合同，如出現違約，可按照合同規則保證買賣各方合法權益。三是最大限度地體現了村莊產權的商場價值。經過網上競價，最大限度地運用價值競爭機製，充沛擴展受眾信息面，實現了村莊產權的商場價值。四是親近了黨群幹群關系。實現村莊團體產權數字化辦理後，預防了村莊基層微糜爛的產生，提高了鄉民對幹部的信賴度，「大眾明白、幹部清白」，讓村莊管理愈加科學高效。